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遷出戶籍多留意 守護退稅好放心
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，已辦理重購自用住宅用地退還土地增值稅的民眾重購之土地自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉或改作其他用途，不符自用住宅用地之規定
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112年1月1日起滿18歲為成年，適用土地增值稅「一生一屋」應提早做好規劃
，為滿足有多次換屋者之需求，對曾使用過土地增值稅「一生一次」自用住宅稅率後，再出售自用住宅用地，可適用「一生一屋」優惠規定。出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
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自益信託之土地如符合自用住宅要件，出售時可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人的土地如係辦理自益信託，只要符合自用住宅用地要件，出售時仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。，受託人持有期間出售土地，仍可以申請按自用住宅用地稅率計課土地增值稅
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土地以贈與方式移轉，不適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率
臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾詢問，要將房地贈與給子女，可否適用土地增值稅自用住宅用地優惠稅率依土地稅法第34條規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者但配偶及二親等親屬間常有土地移轉情形，如移轉原因為「買賣」，且符合自用住宅用地要件
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繼承取得自用住宅用地，新土地所有權人應重新申請地價稅自用住宅用地優惠稅率
，房屋使用情形也沒有改變，還需要重新申請自用住宅用地優惠稅率？，即使地上房屋使用情形沒有改變，新所有權人繼續作自用住宅使用，，經審查並核准後才能繼續按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
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原不屬建物坐落基地之土地經合併後仍無法適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
土地所有權人將建物基地與非建物基地合併為1筆地號後，申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，如合併前非為建物坐落基地，則合併後仍無法適用自用住宅用地規定仍不屬該房屋基地範圍，其出售時即無法與合併前建物基地併同適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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未辦保存登記建物應設立房屋稅籍才能適用土地增值稅自用住宅優惠稅率
配偶或直系親屬持有之老舊建物，若未設立房屋稅籍，未來土地買賣時恐無法按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅span>分之1之房屋，致無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
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112年起18歲登大人 中市地稅局教節稅撇步
在地價稅部分，自用住宅用地優惠稅率2 該局提醒，如果要適用土地增值稅「一生一屋」自用住宅優惠稅率span>歲的子女持有其他房屋，土地所有權人仍可適用一生一屋自用住宅用地稅率
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二親等親屬間土地贈與不能適用10%土地增值稅自用稅率
cjk"> （臺中訊）二親等親屬間以買賣方式移轉土地，且符合「自用住宅用地條規定按10％自用住宅用地稅率課徵土地增值稅但土地移轉如為「買賣」且符合「自用住宅用地」要件，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，需檢附無租賃關係申明書
(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，近來受理民眾申報按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅時cjk"> 稅務局進一步表示，民眾出售自住房地適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅