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- 更新日期：2024-09-20
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（臺中訊）家豪跟雅婷在結婚前就合資買了一間公寓共同持有，結婚生子後，雅婷在家專心照顧小孩，但仍想哪一天可以重返職場。於是，雅婷媽媽提議賣掉公寓，另在娘家附近買房，雅婷媽媽願意白天幫忙照顧小孩，讓雅婷重返職場。家豪跟雅婷在稅務局網頁試算土地增值稅時發現，使用一生一次自用住宅用地稅率所繳的土地增值稅最少，但公寓是2人共同持有，是不是代表2人都會用掉寶貴的「一生一次」機會呢?
臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，土地所有權人依自用住宅用地稅率繳納土地增值稅者，以1次為限。但由於配偶間贈與可以不課徵土地增值稅及贈與稅，家豪與雅婷可採取「先贈與後出售」的方式，其中1人先將持分贈與給另1人，如此一來只需用掉1人的「一生一次」，另1人的「一生一次」可以留到下次出售房屋時再使用，換句話說，婚後可使用「一生一次」的機會有2次，節稅效果也更加顯著。
民眾對土地增值稅課稅如有任何問題，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心查詢，將有專人為您服務。