我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊服務e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
-
土地增值稅重購自用住宅用地退稅要件
>)臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地後 該局進一步說明，前述規定，於先購買供自用住宅使用土地後，2年內再另行出售其他自用住宅用地者
-
原按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，若土地所有權移轉，即改按一般用地稅率課徵地價稅
class="cjk">（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：原已按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地> 稅務局進一步說明，原已享有自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地可適用之條件亦已變更，必需重新審核適用要件，所以土地如仍符合自用住宅用地條件者
-
贈與土地，不得申請適用「自用住宅優惠稅率」核課土地增值稅
臺中市政府地方稅務局說明，土地以買賣方式移轉且符合自用住宅用地條件者，可申請按自用住宅用地稅率核課土地增值稅；但土地移轉如為「贈與」方式，無法按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
-
夫妻各自擁有房地，能否同時申請適用地價稅自用住宅用地稅率之釋疑
> 最近民眾詢問，若夫妻各自擁有房地，且分別申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地如夫妻分別以所有土地申請自用住宅用地者，依土地稅法施行細則第<
-
戶籍騰空遷出未滿1年，出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
雖然没有土地所有權人或其配偶、直系親屬在內設立戶籍，仍可享有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅、直系親屬於該地辦竣戶籍登記的條件不符，已不是供自用住宅使用。，且其遷出戶籍日距其出售日之期間未滿一年者，出售土地仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
-
僅供登記網路交易營業場所之住家用房屋，可按自住用房屋稅率課稅
上開住宅未提供辦公或堆置與網路銷售有關的營業貨品，實際使用情形未變更，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
-
戶籍遷出，縱使實際居住該地，仍喪失地價稅自用住宅用地之資格！
)臺中市政府地方稅務局表示：地價稅經申請核准按自用住宅特別稅率核課後1人在原戶籍內，該處才可以繼續享用自用住宅特別稅率，倘全戶戶籍遷出，縱使實際上還居住在裡面，亦不符合地價稅自用住宅用地之規定
-
無建物權狀或使用執照之老舊房屋，仍可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅
臺中市政府地方稅務局表示，若民眾因老舊房屋並沒有建物權狀或使用執照，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅 該局進一步提醒民眾，欲申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者直系親屬需於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用之情事等相關符合自用住宅用地之規定
-
購地建屋於出售原自用住宅用地後2年內建造完成，如符重購退稅要件可申請退稅
土地所有權人購地建屋，在土地登記日起2年內出售原自用住宅用地，興建之房屋在出售自用住宅用地完成移轉登記日起2年內建造完成，如符合自用住宅用地條件者，可申請退還土地增值稅