我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊服務e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
-
土地所有權人出售土地，地上房屋非本人或配偶或直系親屬所有，不能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
）臺中市政府地方稅務局表示，民眾李先生來電詢問有一筆土地係作自用住宅使用欲出售，地上建物所有權人為弟弟，可以申請適用自用住宅用地稅率嗎？span>4條規定，自用住宅用地其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶
-
房屋未辦理保存登記，地價稅仍可申請按自用住宅優惠稅率課徵
房屋沒有建物所有權狀，地價稅可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵嗎class="cjk"> 該局說明，地價稅所稱「自用住宅用地納稅義務人申請自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，如地上
-
自住房屋拆建，仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅
臺中訊)民眾李小姐來電詢問，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，其地上房屋如須拆除改建，是否仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，於拆除改建期間則無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。
-
出售自用住宅用地適用土地增值稅優惠稅率不再受一生一次的限制
cjk">(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，有人問已適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅後稅務局進一步表示，只要出售的房地符合下列規定：一、已適用過一生一次自用住宅用地稅率三、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
-
房屋土地分屬兄妹所有，地價稅不能適用自用住宅優惠稅率
justify"> （臺中訊）臺中市政府地方税務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅無出租或供營業使用情形，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅優惠稅率class="cjk"> 稅務局呼籲，為維護您的權益，如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者
-
土地增值稅重購退稅5年內 出租營業皆不可
"cjk"> （臺中訊） 臺中市政府地方稅務局表示：已核准自用住宅用地重購退還土地增值稅案件管制期間為清查項目包括再行移轉、改作其他用途(出租、營業使用)及戶籍遷出等不符自用住宅用地使用情形，民眾一定要特別留意，即使短暫之出租、營業或遷出戶籍等未符合自用住宅用地規定之情形者
-
土地移轉給直系親屬，原按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，仍應重新申請始能再適用
臺中市政府地方稅務局表示，納稅義務人張先生於接獲稅務局寄發之地價稅自用住宅優惠稅率輔導函後，來電詢問該土地是向父親買賣取得，買賣前一直都是按自用住宅用地稅率課徵地價稅 稅務局說明，原按自用住宅稅率課徵地價稅之土地
-
土地所有權人所有相鄰房屋打通使用，可同時適用自用住宅用地優惠稅率
/span>戶，則另1戶住宅也可按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但為顧及實際自用住宅之需要，相鄰房屋打通合併使用，且房屋所有權人同屬，即可合併認定為1處，地價稅可適用自用住宅用地稅率
-
自用住宅用地若全年出租，則自出租當年度起恢復按一般用地稅率課徵地價稅
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，自用住宅用地，就是土地所有權人或其配偶，若土地經查明係全年供出租，則該期（出租當年度）已不符合前開自用住宅之要件，所以不能再按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
-
相鄰房屋打通作自用住宅使用，地價稅是否均可適用優惠稅率？
span>間房屋打通使用，戶籍分別設立在自己所有房屋，是否都可按自用住宅用地稅率課徵地價稅因此，夫妻各自設籍自有房屋，原則僅能擇定一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但為適應自用住宅之需要，而打通或合併使用，且所有權人同屬一人或分別登記為夫妻所有時