(臺中訊) 邇來有納稅義務人向臺中市政府地方稅務局詢問，父親所有土地原本適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，因分割繼承財產後，土地登記在自己名下，地上房屋所有權人則登記為哥哥，戶籍仍供母親設籍居住，無出租或供營業使用，地價稅為何不能繼續適用自用住宅用地優惠稅率？
臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法及土地稅法施行細則規定，土地要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，須符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記且無出租或供營業使用外，土地上之建築改良物還必須是本人或配偶、直系親屬所有。
該局特別提醒，由於兄弟姐妹屬旁系親屬關係，房屋及土地分別為兄弟姐妹所有時，並不符合土地稅法規定，不能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。因此在辦理土地或房屋所有權移轉時，可考慮所有權登記為同一人或其配偶、直系親屬名義，以避免無法適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
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