（台中訊）「想到5月要繳房屋稅，我的荷包就隱隱作痛……」擁有多間房子的房東們，是不是都遇到這樣的問題呢？台中市政府地方稅務局表示，多屋族如果將閒置房屋出租，符合一定條件即可合法節省房屋稅。
地稅局說明，房屋稅新制（俗稱囤房稅2.0）非自住房屋採「全國歸戶」計算，並依持有戶數按差別稅率3.2%～4.8%課徵。多屋族如果想要節稅，可透過以下三種方式將閒置住家用房屋出租，不僅能按優惠稅率課徵，更能有效減輕稅負。
一、公益出租人與社會住宅包租代管：將合法房屋出租給符合租金補貼申請資格者成為公益出租人，或加入社會住宅包租代管，即可享受與自住住家用相同的最低稅率 1.2% 課徵房屋稅，且該房屋不計入全國總持有應稅房屋戶數。
二、民間包租代管：委託民間包租代管業者出租，與承租人簽訂 1 年以上契約供居住使用，且申報租賃所得達到本市一般租金標準，出租期間房屋稅即可按單一稅率 1.5% 課徵。
三、一般出租住宅：屋主自行出租，只要申報租賃所得達到一般租金標準並於規定期限內申報，即可與繼承取得之共有房屋合併計算戶數，適用較低稅率；持有 4 戶以內每戶 1.5%、5 至 6 戶每戶 2.0%、7 戶以上每戶 2.4%。
地稅局提醒，房屋如要適用出租優惠稅率，請於房屋稅開徵 40 日以前（即 3 月 22 日，遇假日順延）向房屋所在地稽徵機關提出申報，當期即可適用；若逾期申報，則自變更的次期起適用，租期屆滿，也須再重新申報。如有任何疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人服務。