（台中訊）許多民眾誤以為土地只要作農業使用，就不用繳納地價稅。台中市政府地方稅務局表示，土地能否課徵田賦（目前停徵），除了實際作農業使用外，還必須符合土地使用分區及公共設施尚未完竣等規定，並非只要種植農作物即可免徵地價稅。地稅局舉例說明，務農多年的李先生，其土地長期種植梨樹且過去均課徵田賦，近期卻收到改課地價稅通知，令他感到困惑，原來是土地已被認定為「公共設施完竣」，不符合課徵田賦規定，應改課地價稅。
　　地稅局長沈政安表示，依據土地稅法規定，已規定地價的土地，除了農地作農業使用者可課徵田賦外，其餘均應課徵地價稅。依現行規定，都市土地如編為農業區、保護區，或是其他使用分區土地於公共設施尚未完竣前，並實際作農業使用者，得課徵田賦；因此，都市土地若編為住宅區、商業區或工業區等使用分區，且周邊道路、自來水、排水系統及電力等4項公共設施均已完竣，即代表土地已具備都市發展機能，即使土地仍種植農作物，亦已不屬於課徵田賦範圍，應改按一般用地稅率課徵地價稅。
　　沈局長進一步說明，李先生的土地位於都市土地住宅區，因主管機關已經認定當地的4項公共設施均已建設完成，屬於公共設施完竣地區，因此應自完竣的次年起改課地價稅。經地稅局承辦人員詳細說明相關規定後，李先生已瞭解改課原因，原本多年來種植果樹的土地，如今已成為具備多元發展價值的土地，未來可以做更多規劃使用，終於放下心中疑惑，也對於地稅局兼具專業與同理心的說明表示肯定。
　　沈局長提醒，為維護租稅公平，地稅局將持續辦理公共設施完竣土地清查作業。民眾如接獲改課地價稅通知，對課稅內容有疑義時，可先向該局洽詢確認，以保障自身權益；如因改課而有繳納困難情形，亦可依法申請分期繳納稅款，以減輕負擔。
　　民眾如有任何稅務疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心洽詢，將有專人竭誠提供服務。