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- 張貼日：2026-02-26
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（臺中訊）民眾林先生手拿地價稅繳款書到櫃檯說繼承前就是自用住宅用地，為何繼承後土地變成一般用地?
臺中市政府地方稅務局說明，繼承人常誤以為只要土地用途未變更，繼承取得的土地也會繼續沿用自用住宅用地稅率課徵地價稅。但土地既經繼承，土地所有權人就已變更為繼承人，而新所有權人適用自用住宅用地的條件亦隨之改變，所以新所有權人應重新提出申請，才能按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
稅務局進一步說明，申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵的土地，地上房屋須為本人或配偶、直系親屬所有，沒有出租或供營業使用，並有新所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，另要注意本人與配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價稅只能以1處為限，符合以上條件才能繼續享有自用住宅用地地價稅優惠!
該局提醒民眾，為維護自身可以節稅的權益，只要符合要件，記得要於9月22日前提出申請，經審核符合規定者，當年度就能繼續適用優惠稅率；如果逾期申請，就要從申請的隔年才開始適用。
如有地價稅相關問題，歡迎撥打稅務局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將由專人為您服務。