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- 更新日期：2024-09-20
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（臺中訊）面對飆漲的房地產，民眾紛紛投入購屋行列，但有房產就須繳納地價稅房屋稅。中市地稅局提醒民眾，政府對於自住用房地提供稅率優惠，以地價稅來說，一般土地是10‰起累進稅率，自用住宅用地為2‰，只有原稅負的1/5。且另處房屋若有成年直系親屬設籍，就可以再多申請一處適用自住優惠。
由於民眾常以為地價稅只能有一處自用住宅優惠稅率，臺中市政府地方稅務局特別說明，自用住宅用地基本條件需無出租、營業，且設有戶籍。只核准一處適用自住優惠的情形，多是因為另一處未設戶籍或設籍人不符合規定。因為夫、妻及未成年受扶養親屬係共同生活，即使戶籍分設在各處房產，也確實都是自住使用，但只能擇定一處享有自住優惠。解決方法是，只要另處房產有1位成年直系親屬設戶籍，就可以加1人多1處，兩地同時享有自用住宅用地優惠稅率了。
稅務局舉例說明，張先生在臺中有2戶房屋，A屋由張先生及未成年小孩設戶籍，B屋只有張太太1人設籍(或無人設籍)，則只能選擇一戶可以適用地價稅自住優惠稅率。如果B屋遷入1位成年直系親屬(父母、子女等)，則兩屋都可以申請適用優惠稅率囉！
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