我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
- 張貼日：2022-11-02
- 點閱次數：14809271
（臺中訊）近來接獲民眾詢問，原課徵自用住宅用地稅率土地，其地上建物現已拆除並重建中，能否繼續適用自用住宅用地稅率?
臺中市政府地方稅務局表示，原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，其地上房屋拆除改建，在新建房屋施工期間尚未領有使用執照前，仍有土地所有權人或其配偶、直系親屬設戶籍該處未遷移，可繼續適用自用住宅用地課徵地價稅。
稅務局進一步說明，新建房屋領到使用執照後，需重新申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵，如新建房屋實際使用情形有變更為非自用住宅使用情事(出租、營業)，應按各層房屋實際使用情形占土地面積比例，分別適用自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價稅。
該局呼籲民眾，自用住宅用地稅率應該在每年地價稅開徵40日(即9月22日)前，填具申請書向土地坐落之地方稅稽徵機關提出申請，逾期申請者，自申請的次年開始適用。已核准而用途未改變的，以後免再申請，如對地價稅還有其他疑義，歡迎撥打(04)22585000按1轉全智慧客服中心或免費服務電話0800-000321，將有專人為您解說服務。