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未辦保存登記建物之基地移轉，也可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
臺中市政府地方稅務局表示，有民眾電話詢問想要出售自用住宅用地，但地上建物為老舊建物没有辦理建物保存登記，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，惟申請時須檢附轄區地政事務所核發之
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交換土地視同買賣土地須申報土地增值稅
該局說明，交換土地如符合土地稅法自用住宅用地規定要件者，即可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅；如為作農業使用之農業用地
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預約到府服務
(六)申請土地增值稅曾否享受自用住宅稅率。(九)申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵。
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土地增值稅於繳納期限內可申請改按自用住宅用地稅率
"> （臺中訊）民眾辦理土地移轉現值申報，未於申報書註明依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅/span>月30日止，則申請改按自用住宅用地稅率的期限即為民眾如要適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅，須於申報書註明適用該項優惠
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重購退稅自用住宅用地五年內不得移轉或改作其他用途，否則會被追繳已退還之土地增值稅
（臺中訊）近來有民眾申請重購退稅核准後隨即將戶籍遷出，遭追繳原退還稅款。 臺中市政府地方稅務局表示，核准重購退稅後，新購土地自完成移轉登記之日起5年內會被列管，如5年內再移轉或改作其他用途，包括改作營業使用、出租他人或遷出戶籍，將會被追繳原退還稅款。故核准重購退稅後，在5年的列管期內，除了所有權不能移轉外，還須持續有本人、配偶或直系親屬其中1人設立戶籍，同時也不能出租或營業使用，不然會被追繳原退還的土地增值稅。 納稅義務人如仍有疑問，可撥打該局服務電話（04）22585000按1接電話客服中心或0800-000321將有專人為您服務。
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土地增值稅重購退稅 出售及買進之土地所有權人須為同一人
> 該局表示，土地所有權人不論先買後賣或者先賣後買自用住宅用地
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買賣、繼承或贈與等方式移轉取得，自用住宅土地應重新申請地價稅優惠稅率
> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：原按地價稅自用住宅用地稅率課徵之土地> 該局說明，所謂自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶日土地登記簿所載之所有權人，如土地移轉後有符合自用住宅用地規定者
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土地增值稅按贈與方式移轉無自用住宅優惠稅率之適用
span>1項規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者34條規定僅限於出售自用住宅用地，贈與移轉並非出售移轉，故不得按自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅
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地價稅適用自用住宅用地稅率者，如設籍人出境2年以上，會改課補稅哦
設籍人即女兒雖出國許久，但戶籍並未辦理遷出，且期間仍有入境紀錄，為何已核准之自用住宅用地會遭改課補稅呢、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之要件；本案自用住宅用地之設籍人因出境class="cjk"> 該局提醒民眾，經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者