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未辧建物登記之基地移轉時，可否申請適用土地增值稅自用住宅用地稅率
日前接獲民眾來電詢問，出售土地時若地上建物未辦理所有權登記，可以申請適用自用住宅用地課稅率徵土地增值稅嗎 稅務局說明，土地所有權人要申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅;除前項證明文件外，該地上建物並應設立房屋稅籍，始能申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅
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漏未申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，是否可以補行申請﹖
稅務局說明，土地所有權人要申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於土地現值申報書註明自用住宅字樣，並檢附建築改良物證明文件供地方稅稽徵機關審核後」並檢附相關證明文件補行申請，逾期則不得申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
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訂立贈與契約不適用土地增值稅自用住宅優惠稅率
臺中市政府地方稅務局說明，依據稅法規定，土地所有權人出售其自用住宅用地者，如符合自用住宅用地要件，於申報土地增值稅時，仍要以買賣為移轉原因，始有自用住宅優惠稅率之適用。
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土地所有權經移轉，即需重新申請才能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
臺中市政府地方稅務局表示，常有民眾誤認新取得的土地只要維持作自用住宅使用，無需重新申請，即可繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅，當收到繳款書時才發現已被改按一般用地稅率課徵土地所有權人不論以繼承、贈與或買賣等何種方式取得土地，如果符合自用住宅用地要件者
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民法成年年齡下修為18歲，土地增值稅適用「一生一屋」有影響
二、出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿---預設樣式-cjk"> 稅務局提醒民眾，自明年起，出售自用住宅用地
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自用住宅用地稅率課徵土地增值稅應於繳納期間屆滿前提出申請
土地所有權人買賣移轉土地，原按一般用地稅率申報土地增值稅，如出售土地符合自用住宅用地要件，申報後欲改按自用住宅用地稅率核課，應於土地增值稅繳納期限屆滿前 該局說明，土地增值稅自用住宅用地優惠稅率為
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自用住宅用地重購退稅管制5年喔！
（臺中訊）重購自用住宅用地退還的土地增值稅如重購土地完成移轉登記日起5年內有再行移轉或未作自用住宅使用，申請依自用住宅用地重購退稅經核准後，於<>
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因疫情出境逾2年戶籍遭遷出，得申請續按自用住宅用地稅率課徵地價稅
，若已按一般用地稅率完納地價稅，其自用住宅與一般用地稅率差額稅款另112年若仍要繼續適用自用住宅用地稅率，土地所有權人須於112年之地價稅始得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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111-12-15土地增值稅行政文書國內公示送達公告(111年12月13日中市稅土字第1111400074號公告)
納稅義務人因行蹤不明，致通知限期提出申請適用自用住宅用地稅率及農業用地不課徵土地增值稅函件
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111-12-15土地增值稅行政文書國外公示送達公告(111年12月13日中市稅土字第111400075號公告)
納稅義務人因已出境，而出境後應為送達處所不明，致通知限期提出申請適用自用住宅用地稅率及農業用地不課徵土地增值稅函件