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土地所有權如果移轉，新所有權人要重新申請適用地價稅自用住宅優惠稅率
justify"> （臺中訊）常有民眾誤認為新取得之土地仍維持作自用住宅使用，無需重新申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，以致收到地價稅繳款書時才發現土地所有權人，不論是以繼承、贈與或買賣等方式取得土地，如符合自用住宅用地要件
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地上房屋為本人或配偶、直系親屬所有，方能適用地價稅自住優惠稅率
="cjk"> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅class="cjk"> 該局進一步呼籲，為維護您的權益，如符合自用住宅規定，尚未申請按自用住宅稅率課徵地價稅者，請記得於9<
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全戶戶籍遷出，無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率
/span>臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶因此，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如於事後將戶籍遷出1人留在原戶籍地，該處土地的地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率
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土地移轉時，新所有權人記得申請地價稅自用住宅用地稅率
新土地所有權人常忘記向土地所在地之稅捐稽徵機關申請適用地價稅自用住宅用地特別稅率/p> 稅務局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或配偶原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是經由買賣、繼承或贈與等方式移轉
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申請土地增值稅重購自用住宅用地，自完成移轉登記之日起5年內不得移轉
cjk"> （臺中訊） 臺中市政府地方稅務局表示：民眾重購自用住宅用地申請土地增值稅退稅5年，倘有移轉、供出租、營業或遷出戶籍等未符合自用住宅用地規定之情形者如戶籍因故需辦理遷出，但仍做自用住宅用地使用者，至少需保留土地所有權人或配偶
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僅供網路平台交易住宅之自用房屋，仍可按自用住宅用地稅率核課地價稅
自用住宅房屋若僅從事網路平台交易，並未供辦公或堆置貨物等營業使用，其地價稅仍可按自用住宅用地稅率課徵惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，且符合其他自用住宅用地之要件，則可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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適用自用住宅優惠稅率核課地價稅的要件
/span>至千分之55，但為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔，另訂自用住宅用地稅率為千分之2，二者相差至少4倍，依稅法規定若土地符合自用住宅用地的要件
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土地所有權人變更，請記得申請地價稅自用住宅用地稅率
常見新土地所有權人忘記向土地所在地之稅捐稽徵機關申請適用地價稅自用住宅用地特別稅率千分之二 稅務局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是經由買賣、繼承或贈與等方式移轉
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土地合併出售其中不屬房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率
其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地不得一併適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅如未合併申請建築載入使用執照，參照內政部相關函釋，不視為該房屋基地範圍，應無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用
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供自用住宅使用之土地移轉後，倘仍符合自用應重新提出申請
臺中市政府地方稅務局表示，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地移轉後，倘仍符合自用住宅要件，新所有權人應向該局所屬各分局重新提出申請 該局說明，原已核准自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地移轉
