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地價稅適用自用住宅用地稅率者，如設籍人出境2年以上，小心遭改課補稅
設籍人即女兒雖出國許久，但戶籍並未辦理遷出，且期間仍有入境紀錄，為何已核准之自用住宅用地會遭改課補稅呢span>本案自用住宅用地之設籍人因出境>經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者
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自益信託之土地如符合自用住宅要件，可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
其於信託關係存續期間，如委託人與受益人同屬一人(即自益信託)，如有符合自用住宅用地要件，且與該信託目的不違背者，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅>22日前提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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房地騰空待售准依自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅
1年內雖已遷出，其坐落土地仍可適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅土地所有權人為騰空房地以待出售，致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該出售的土地上，雖自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶凡其遷出戶籍距其出售日期間未滿1年者，該土地仍可認定為供自用住宅使用
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地價稅已適用自用住宅用地優惠稅率者，不需每年重新提出申請
) 近來有納稅義務人詢問，名下的土地去年已申請自用住宅用地優惠稅率以後免再申請；但核准後，如果供營業使用、出租或全戶戶籍遷出，而與自用住宅用地規定不符者應自原因或事實發生之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，將來如再符合自用住宅用地規定
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自宅從事網路拍賣，實際交易均於網路交易平台完成，仍可按優惠稅率核課地價稅
而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅其原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅cjk" align="justify">該局特別提醒，欲適用自用住宅優惠稅率者
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先購自用住宅用地，於1年內出售原有自用住宅用地，可適用「一生一屋
土地增值稅「一生一屋」可以適用於「先買後賣」案件，但必須在購入自用住宅用地後1年內出售原持有自用住宅用地，方能適用自用住宅用地優惠稅率1處自用住宅，亦可申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
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重購自用住宅用地後辦理自益信託如符要件仍可退還土地增值稅
，是否可以申請土地增值稅自用住宅用地重購退稅span>局說明，土地所有權人於出售自用住宅用地後，自完成移轉登記之日起，2年內重購自用住宅用地
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出售土地可善用土地增值稅10%優惠稅率節稅
臺中市政府地方稅務局表示，出售土地申報土地增值稅有分一般用地和自用住宅用地，一般用地稅率為20%∼40％，自用住宅用地則為，名下無其他房屋；另尚須符合出售前持有該自用住宅用地<>
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仍作自用住宅用地使用之土地移轉後，新所有權人仍須依規定重新申請按優惠稅率課徵地價稅
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地在辦理土地移轉現值申報或契稅申報時，就可先填寫「土地增值稅或契稅申報書附聯」，提前申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅>月22日前設籍於該地，且符合其他自用住宅用地之規定
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土地供成年直系親屬居住，申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅就不受
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以300平方公尺，且無出租營業情形，均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅