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5年內不符自用住宅 將追回土地增值稅重購退稅款
class="cjk"> （臺中訊）民眾申請土地增值稅「自用住宅用地重購退稅span>20日重購自用住宅用地並辦竣移轉登記，已申請自用住宅用地重購退稅經核准退稅後，於<>
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配偶贈與土地可以申請不課徵土地增值稅但並非免稅
span>人時，受贈配偶若符合一生一次或一生一屋自用住宅用地要件
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房屋若供出租使用即不符合自用住宅用地要件
">（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅該局每年清查轄區土地使用情況，發現有些民眾與人訂立租賃契約並申請租金補貼，就已不符合自用住宅用地規定
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辦理土地增值稅現值申報時可同時提出地價稅自用住宅用地優惠稅率申請
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於承買自用住宅用地後，往往疏於提出該筆土地申請依自用住宅用地稅率課徵地價稅，等接獲稅單才提出申請時，該局於土地增值稅申報書內設有先行提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅之勾選欄位
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土地所有權人或其配偶、直系親屬應辦竣戶籍登記才能適用地價稅自用住宅稅率
適用地價稅自用住宅優惠稅率須符合要件，須地上建物無出租、營業使用 該局說明，已核准自用住宅優惠稅率課徵地價稅土地，如因故戶籍遷出自用住宅時，須保留土地所有權人、配偶或已成年之直系親屬中之任何
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房地騰空出售戶籍遷出未滿1年者，仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
，可申請適用一生一次自用住宅用地優惠稅率10自用住宅用地，會因此喪失按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅的資格嗎？
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原為自用住宅用地，若土地所有權人因故把戶籍遷出，就算仍居住該地
民眾若因故將戶籍遷出時，就算仍實際居住該地，即不符合前開自用住宅用地的規定，在戶籍遷出期間，就無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。，若因故遷出戶籍時，仍須特別注意本人、配偶或直系親屬，仍應於自用住宅用地坐落房屋上設籍
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部分面積供營業使用的房屋，仍可按房屋實際使用比例計算所占土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅
其餘面積供住家使用，且使用面積可明確劃分者，若經查明住家使用部分符合自用住宅用地要件，就可按房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵地價稅
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供成年直系親屬居住的土地，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅不受
臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者以300平方公尺，且無出租營業情形，均可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅