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申請土地增值稅重購自用住宅用地，自完成移轉登記之日起5年內不得移轉
cjk"> （臺中訊） 臺中市政府地方稅務局表示：民眾重購自用住宅用地申請土地增值稅退稅5年，倘有移轉、供出租、營業或遷出戶籍等未符合自用住宅用地規定之情形者如戶籍因故需辦理遷出，但仍做自用住宅用地使用者，至少需保留土地所有權人或配偶
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僅供網路平台交易住宅之自用房屋，仍可按自用住宅用地稅率核課地價稅
自用住宅房屋若僅從事網路平台交易，並未供辦公或堆置貨物等營業使用，其地價稅仍可按自用住宅用地稅率課徵惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，且符合其他自用住宅用地之要件，則可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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適用自用住宅優惠稅率核課地價稅的要件
/span>至千分之55，但為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔，另訂自用住宅用地稅率為千分之2，二者相差至少4倍，依稅法規定若土地符合自用住宅用地的要件
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土地所有權人變更，請記得申請地價稅自用住宅用地稅率
常見新土地所有權人忘記向土地所在地之稅捐稽徵機關申請適用地價稅自用住宅用地特別稅率千分之二 稅務局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或其配偶原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是經由買賣、繼承或贈與等方式移轉
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土地合併出售其中不屬房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率
其中部分土地在合併前不屬房屋坐落基地，該部分土地不得一併適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅如未合併申請建築載入使用執照，參照內政部相關函釋，不視為該房屋基地範圍，應無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用
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供自用住宅使用之土地移轉後，倘仍符合自用應重新提出申請
臺中市政府地方稅務局表示，原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地移轉後，倘仍符合自用住宅要件，新所有權人應向該局所屬各分局重新提出申請 該局說明，原已核准自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地移轉
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納稅義務人繼承土地後作自用住宅用地使用，仍需重新提出申請
justify">臺中市政府地方稅務局指出，繼承人繼承取得土地後仍作自用住宅用地使用，因未變更土地使用情形，所以常誤認為可繼續沿用被繼承人之自用住宅用地稅率課徵地價稅cjk" align="justify">該局特別提醒，欲適用自用住宅優惠稅率者
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自用住宅用地因故遷出戶籍，縱仍居住該地亦應改按一般用地課徵地價稅
該局進一步說明，土地要適用自用住宅用地優惠稅率核課地價稅地價稅按自用住宅優惠稅率課徵且未變更用途者，將戶籍遷出自用住宅時；若將全戶遷出，即使仍居住該地，仍不符合自用住宅用地優惠稅率要件
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善用重購退稅 換屋更輕鬆
地方稅務局進一步說明，所謂自用住宅用地而重購退稅，即是指納稅義務人兩年內重購自用住宅用地（先買後賣或先賣後買均可先買後賣的換屋者，欲出售之土地，於購買新土地之當時，必須已符合自用住宅使用
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自用住宅用地如供營業或出租，即不再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅
class="cjk"> (臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地 該局提醒土地所有權人，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地