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換屋時如符合土地增值稅重購自用住宅用地退稅規定，可補貼新舊屋土地價差
為避免民眾被課了土地增值稅，造成賣屋所得的錢不夠購買新屋，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣屋所繳納的土地增值稅span>5年內，都必須作自用住宅
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贈與非屬出售，不適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
cjk">(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地因「贈與」移轉並非「出售」，不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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設籍人死亡或遷出致無人於該地設立戶籍將取消地價稅自用住宅優惠稅率
/span>臺中市政府地方稅務局表示，原核准適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之土地/span> 該局說明，土地稅法規定，自用住宅用地如符合上述規定之設籍人死亡或遷出，致無人於該地設立戶籍，已不符合自用住宅用地規定
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未辦保存登記建物之基地移轉，也可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
臺中市政府地方稅務局表示，有民眾電話詢問想要出售自用住宅用地，但地上建物為老舊建物没有辦理建物保存登記，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎，仍可申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，惟申請時須檢附轄區地政事務所核發之
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交換土地視同買賣土地須申報土地增值稅
該局說明，交換土地如符合土地稅法自用住宅用地規定要件者，即可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅；如為作農業使用之農業用地
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預約到府服務
(六)申請土地增值稅曾否享受自用住宅稅率。(九)申請地價稅按自用住宅用地稅率課徵。
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土地增值稅於繳納期限內可申請改按自用住宅用地稅率
"> （臺中訊）民眾辦理土地移轉現值申報，未於申報書註明依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅/span>月30日止，則申請改按自用住宅用地稅率的期限即為民眾如要適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅，須於申報書註明適用該項優惠
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重購退稅自用住宅用地五年內不得移轉或改作其他用途，否則會被追繳已退還之土地增值稅
（臺中訊）近來有民眾申請重購退稅核准後隨即將戶籍遷出，遭追繳原退還稅款。 臺中市政府地方稅務局表示，核准重購退稅後，新購土地自完成移轉登記之日起5年內會被列管，如5年內再移轉或改作其他用途，包括改作營業使用、出租他人或遷出戶籍，將會被追繳原退還稅款。故核准重購退稅後，在5年的列管期內，除了所有權不能移轉外，還須持續有本人、配偶或直系親屬其中1人設立戶籍，同時也不能出租或營業使用，不然會被追繳原退還的土地增值稅。 納稅義務人如仍有疑問，可撥打該局服務電話（04）22585000按1接電話客服中心或0800-000321將有專人為您服務。
