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婚後移轉共有房屋有「撇步」 放大土地增值稅節稅效果
家豪跟雅婷在稅務局網頁試算土地增值稅時發現，使用一生一次自用住宅用地稅率所繳的土地增值稅最少 臺中市政府地方稅務局說明，依土地稅法規定，土地所有權人依自用住宅用地稅率繳納土地增值稅者
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出售自用住宅用地買預售屋的時點會影響土地增值稅重購退稅的申請期限
土地所有權人於2年內，不管是先買後賣或先賣後買自用住宅用地 稅務局說明，土地所有權人於出售自用住宅用地後，該預售屋須於此2年內建造完成並符合自用住宅用地規定
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土地所有權人所有相鄰之兩棟房屋打通使用，出售時可一併申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
日前接獲民眾來電詢問，有兩棟相鄰的房屋要一起出售，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅嗎兩棟平房或樓房相鄰，其所有權同屬1人，為適應自用住宅之需要該兩棟房屋就必須分別有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍，方可適用自用住宅用地稅率
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同性婚姻當事人與他方直系血親「非」屬土地稅法第9條所稱之直系親屬關係
台中訊】土地稅法第9條規定，適用地價稅自用住宅用地稅率即林君之母親並非為配偶陳君之直系親屬，故僅就林君之持分土地按自用住宅用地稅率
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兄弟分別持有房地，無法適用地價稅自用住宅用地
臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地土地上的建築改良物完成房屋及土地移轉登記後，新所有權人仍需於當年9月22日前提出自用住宅用地申請，經審核符合要件後，才可於當年度適用自用住宅用地稅率，逾期申請則自次年適用
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土地為姊弟持分所有，地上建物為弟一人所有，為何無法適用自用住宅用地稅率核課地價稅
土地由自己和弟弟繼承，房屋原已登記在弟弟名下持有全部，自己亦設籍於該處，確供自用住宅使用，為何自己持分之土地面積不能適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？自用住宅用地要件
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信託土地可否適用土地增值稅自用住宅優惠稅率課徵
span>，且該地上房屋仍供該委託人本人、配偶或其直系親屬做自用住宅使用與該土地信託目的不相違背者，該委託人視同土地所有權人，如符合自用住宅相關規定受益人非委託人)則與自用住宅立法意旨不符即無按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用
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繼承土地適用自用住宅用地稅率核課地價稅，仍需重新提出申請
但因繼承後之土地，土地所有權人已變更，其適用地價稅自用住宅用地條件亦隨之改變 提醒您為維護權益，如有符合自用住宅規定，而尚未申請按自用住宅稅率課徵地價稅者>日前向土地所在地之地方稅務局提出申請，當年度才可享受地價稅自用住宅優惠稅率
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112年起成年年齡修正為18歲，地價稅節稅撇步
，如家裡有子女剛好今年年滿18歲，即有再多申請一處地價稅適用自用住宅優惠稅率的機會，土地稅法規定土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，即可適用按自用住宅優惠稅率課徵地價稅，不受1處限制。
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夫妻共有房地仍須各別提出申請地價稅自用住宅優惠稅率
臺中市政府地方稅務局表示，夫妻共同持有土地及地上建物，如符合地價稅自用住宅規定，雙方應各別提出地價稅自用住宅優惠稅率之申請。> 稅務局進一步說明，共有房地之夫妻其中一人申請地價稅自用住宅優惠稅率