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建築基地相鄰之社區公共設施用地併同購入者，可合併計算退稅
p> 稅務局進一步說明，重購自用住宅用地
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已適用自用住宅用地特別稅率課徵地價稅的土地，如符條件免再每年申請
臺中市政府地方稅務局表示，依稅法規定，土地所有權人之土地如符合自用住宅用地之要件者，申請地價稅適用自用住宅用地稅率經核准後，即可適用至移轉他人或戶籍遷出、出租營業等不符合自用住宅用地要件者時止，不必年年提出申請；而所謂
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房屋土地分屬兄弟姊妹所有，地價稅不能按自用住宅用地稅率核課
（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅無供營業或出租使用情形，且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有，才可以享受自用住宅優惠稅率例如張先生所有本市1筆土地向稅務局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅
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房地騰空出售戶籍遷出仍准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅
cjk">(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售自用住宅用地導致在簽訂買賣契約時，其戶籍已經不在該地者，原本不能繼續認為係供自用住宅使用；但為了顧及納稅義務人實際上之需求，凡是在遷出戶籍地期間，該自用住宅用地沒有出租或供營業使用
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「先購後售」自用住宅用地申請退還土地增值稅，有些眉角要注意
"> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，「先購後售」重購自用住宅用地申請退還土地增值稅，在於考量土地所有權人因住所遷移等實際需要，必須出售原有自用住宅用地所以「先購後售」土地申請退稅，須符合於購地時已持有自用住宅用地為適用範圍
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按一般稅率課徵土地增值稅後，改申請按自用住宅用地稅率，有期限哦
該局進一步說明，土地所有權人出售土地未於土地現值申報書載明符合自用住宅用地規定者，得於繳納期間屆滿前，向該局補行申請，逾期不得申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅該民眾移轉土地經核定按一般用地稅率課徵土地增值稅後，如欲改按自用住宅用地稅率課徵
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房屋部分供自用住宅使用，部分出租作店面，出售時土地增值稅可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵嗎
class="cjk"> 稅務局說明，如出售土地之房屋並非全部供自用住宅使用則在申報移轉課徵土地增值稅時，可依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地稅率及一般用地稅率課徵土地增值稅如果四層透天房屋每層面積都相同，那就是土地面積比例四分之三部分可以適用自用住宅用地百分之十優惠稅率
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出售社會住宅包租代管及公益出租房屋基地時，不能適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅
本市依住宅法制定了相關自治條例對符合規定對象提供地價稅及房屋稅租稅優惠，即土地可按自用住宅用地稅率課徵地價稅該局特別提醒房東，出售社會住宅和公益出租房屋時，基地是無法按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅class="cjk"> 該局進一步說明，土地所有權人出售自用住宅用地
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自用住宅用地重購退稅5年內供自用住宅使用，土地增值稅退稅款才能安心落袋
cjk"> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，民眾因重購自用住宅用地退還土地增值稅者重購土地列管5年，列管期間內必須供自用住宅用地使用年列管期間將重購土地出租給弱勢或作社會住宅使用，因仍屬出租行為，與自用住宅用地規定不符