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人民申請案件申請書表應備證件及處理時限表

台中市政府地方
稅務局人民申請應用書表應備證件及處理時限表

土地增值稅

項目

應備文件

處理時限

土地增值稅曾否享受自用住宅用地申請

1.本人申請者:土地所有權人身分證正本。

2.委託代辦者:委託代理人身分證正本或具結後之影本及印章、受託人之身分證本。(正本查對後退還) 

線上申辦

處理期限:4

土地增值稅自用住宅用地重購退稅申請

1.原出售土地向地政機關辦理登記時之契約影本。

2. 新購土地向地政機關辦理登記時之契約文件影本及土地所有權人(有)無租賃關係申明書。

3. 出售土地之土地增值稅繳款書收據聯結本。(無法提示,改立具切結書)

4. 出售土地及重購土地之土地及建物登記謄本,已註明房屋建號、門牌及基地坐落地段、地號,得免附建物證明文件。(建物證明文件)

5. 原出售土地係按一般用地稅率課徵土地增值稅,檢附在該地辦竣戶籍登記之戶口名簿影本及土地所有權人(有)無租賃情形申明書。

6. 土地所有權人身分證影本。

線上申辦

處理期限:27天

土地增值稅(土地現值)申報【含免徵及不課徵者】

1. 一般土地:
(1)
土地增值稅(土地現值)申報書第2聯。
(2)
契約書影本1份。(正本查對後退還)
(3)申報雙方
身分證影本。

2. 自用住宅:
(1)
土地增值稅(土地現值)申報書第2聯。
(2)契約
書影本1份。(正本查對後退還)
(3)
建築改良物證明文件,已註明房屋建號,門牌及基地坐落地段,地號,得免附建物證明文件。
(4)土地所有權人無租賃情形申明書。

(5)
申報雙方身分證影本。

3.私人福利還免徵土地增值稅
(1)
土地增值稅(土地現值)申報書第2聯。
(2)
契約書影本1份。(正本查對後退還)
(3)
社會事業主管機關或主管教育行政機關許可設立證明文件
(4)
捐贈文書。
(5)
財團法人登記證書。(或法人登記簿謄本)
(6)
法人章程。
(7)
當事人出具捐贈人未因捐贈土地以任何方式取得利益之文書。

(8)申報雙方身分證影本。 

4.農業用地申請不課徵土地增值稅
(1)
土地增值稅(土地現值)申報書第2聯。
(2)
契約書影本1份(正本查對後退還)
(3)
農業用地作農業使用證明書。
(4)視同農業用地(農業用地經依法律變更為非農業用地,在應完成之細部計畫尚未完成,無法依從變更後的用地使用,法律主管機關認定仍應依原來農業用地使用分區別或用地別管制使用者。)應另檢附仍依原來農業用地使用分區別或用地別管制使用之證明文件。

(5)
提交雙方身分分本。

5. 都市土地公共設施保留地
(1)
土地增值稅(土地現值)申報書第2聯。
(2)
土地使用分區證明書。
(3)
契約書影本1份。(正本查對後退還)
(4)
申報雙方身分證影本。

 

6.非都市供公共設施
(1)土地增值稅(土地現值)申報書第2聯。
(2)非都市土地供公共設施使用證明文件。
(3)契約書影本1份。(正本查對後退還)
(4)申報雙方身分證影本。

 

網路申報

處理期限:

簡易住宅快速發單:隨到隨辦
一般用地:7
自用住宅用地:12特殊情況除外如會辦、現場勘察……)
農業用地:7
其他地勘用地:
不會:7
會勘(含會查)部門:26

撤銷土地現值申請

1. 原核發土地增值稅繳款書。

2.契約書正本。

處理期限:5

土地改按自用住宅用地稅率申請

1. 建築改良物證明文件,已附有建號、門牌及基地證明,得免附地段、附建物證明文件(建築物使用執照或建築改良物所有權狀影本或建物成果表(圖)或建築改良物勘查結果通知書)。

2.「土地所有權人無租賃情形申明書」(一生一次)或「土地所有權人出售自用住宅用地申請適用土地稅法第34條第5項規定申明書(一生一屋)。 

3. 法院拍賣土地,檢附確實係土地所權人本人申請之證明文件。

處理期限:12特殊情況除外如會辦、現場勘查……)

農業用地移轉不課徵土地增值稅申請

1. 農業用地:
農業用地作農業使用證明書。

2.視同農業用地(農業用地經依法律變更為非農業用地,在應完成之細部計劃尚未完成,未能准許依變更後計畫用途使用者,經主管機關認定仍應依原農業用地使用)或已發布細部計畫地區,都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收,於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前,未依變更後之計畫用述申請建築使用者。)
(1)農業發展條例第38條之1土地作農業
使用證明書。
(2)都市計畫主管機關認定符合農業發展條例第38條之1第1項第1款或第2款規定之證明文件。

處理期限:

勘-7天。
會勘-26天。

申訴移轉行使權利差額權利請求權取得土地

1. 申請人與委託繼承人協議給付文件或法院確定書(含判決書)。

2. 被繼承人除戶資料。

3. 繼承系統表。

4. 國稅局核准公文。

5. 遺產稅繳清(免稅)證明書等相關證明文件。

處理期限:7天

  • 市府分類: 便民服務
  • 最後異動日期: 2021-08-17
  • 發布日期: 2018-04-03
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局
  • 點閱次數: 12391
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