（臺中訊）臺中市政府地方稅務局接獲民眾來電詢問，日前出售一筆土地，已辦妥移轉登記，後來因故解除買賣契約，是否可以申請退還之前繳納的土地增值稅？

　　該局表示，買賣雙方因合意訂立買賣契約並辦竣所有權移轉登記，嗣後經雙方協議解除買賣契約，依民法規定買方負有將土地所有權返還賣方的義務，此返還土地的移轉行為，屬所有權的另一次移轉，應再次申報土地增值稅，除符合法令規定減免或不課徵等要件外，仍應課徵土地增值稅，且不得申請退還先前已繳納的土地增值稅。

　　該局進一步說明，不動產買賣辦竣所有權移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，持解除契約協議書並以移轉登記原因「買賣」辦理所有權返還登記，該解除契約協議書非屬印花稅課徵範圍，免課徵印花稅。

　　如有任何問題，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-000321或撥(04)2258-5000按1轉全智慧客服中心，將有專人為您服務。