（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，日前接獲民眾來電詢問，出售土地時若地上建物未辦理所有權登記，可以申請適用自用住宅用地課稅率徵土地增值稅嗎？

稅務局說明，土地所有權人要申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應檢附建物所有權狀影本供地方稅稽徵機關審核，若該出售土地地上建物未辦所有權登記，土地所有權人應檢附地政機關核發之「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」，作為自用住宅用地基地號之認定依據;除前項證明文件外，該地上建物並應設立房屋稅籍，始能申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。

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