(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,日前接獲民眾來電詢問,出售土地時若地上建物未辦理所有權登記,可以申請適用自用住宅用地課稅率徵土地增值稅嗎?
稅務局說明,土地所有權人要申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,應檢附建物所有權狀影本供地方稅稽徵機關審核,若該出售土地地上建物未辦所有權登記,土地所有權人應檢附地政機關核發之「建築改良物勘查結果通知書」或「建物測量成果圖」,作為自用住宅用地基地號之認定依據;除前項證明文件外,該地上建物並應設立房屋稅籍,始能申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
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