(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示，土地上有本人、配偶或直系親屬持有之老舊建物，若未設立房屋稅籍，未來土地買賣時恐無法按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅。

    該局說明，很多老舊建物所有人，認為房屋之屋齡高、供自住且其現值未達課徵房屋稅標準，有無設立房屋稅籍並沒有差別。但遇到土地出售時，為了適用10%的土地增值稅優惠稅率，才補申請設立房屋稅籍，若無法提供明確之房屋建造完成日期，只能以地方稅稽徵機關調查日為準，而被視為新設籍未滿1年且房屋評定現值低於土地公告現值的10分之1之房屋，致無法適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

    該局提醒民眾，未辦保存登記建物所有人，如尚未設立房屋稅籍，應主動向地方稅稽徵機關申報，以免影響自身節稅權益。

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