（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，於信託關係存續期間，如委託人與受益人同屬一人(即自益信託)，且該地上房屋仍供委託人本人、配偶或直系親屬做自用住宅使用，同時符合其他自用住宅用地要件者，則土地雖登記為受託人所有，移轉時仍得申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

　　該局說明，民眾採用信託方式管理名下不動產，以委託人和受益人是不是同一人為標準，可區分為自益信託和他益信託。因自益信託在信託前、後，享受信託財產利益的人都是委託人自己，因此，該委託人視同土地所有權人，受託人出售土地時，仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅；反之，他益信託土地則無法適用自用住宅用地稅率。

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