（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人經主管機關核定為公益出租人，或將土地提供興辦社會住宅使用，依各縣市地方政府訂定之自治條例規定，得享有地價稅及房屋稅的租稅優惠，惟出售時不適用自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅。

    該局說明，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。社會住宅或公益出租土地係將土地出租，已不符自用住宅用地之要件。應於出售前1年內未供營業或出租使用，才能適用一生一次自用住宅百分之10優惠稅率課徵土地增值稅。

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