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相鄰2間房屋打通作自用住宅使用,是否均可適用優惠稅率課徵地價稅?

(臺中訊民眾陳太太來電詢問,最近與配偶一起購買公寓同一樓層相鄰2間房屋,各自持有一間,並將此2間房屋打通使用,戶籍分別設立在自己所有房屋,是否都可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅?

臺中市政府地方稅務局表示,土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅必須符合以下要件:1.土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。2.房屋無出租或無營業之情形。3.土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。5.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬,以一處為限。夫妻各自設戶籍在自有的房屋,原則僅能擇定一處按自用住宅用地稅率課徵地價稅,但為適應自用住宅需要,而將房屋打通合併使用,且所有權人同屬一人或夫妻個別所有時,經稽徵機關派員實地勘查確認打通使用,即可合併認定為一處,皆可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

稅務局進一步說明,土地如符合適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之要件者,請於當年922日以前提出申請,經核准後當年度即可以適用稅率優惠,逾期申請者,自申請之次年起適用。

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  • 市府分類: 財政稅務
  • 最後異動日期: 2022-08-01
  • 發布日期: 2022-08-01
  • 發布單位: 臺中市政府地方稅務局‧文心分局第五股
  • 點閱次數: 104
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