(臺中訊) 臺中市政府地方稅務局表示：民眾王先生來電詢問，房屋土地原為父親所有，父親死亡後由三兄地共同繼承，持分各為1/3，可否申請自用住宅用地稅率課徵地價稅？

稅務局指出，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。其土地上之房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。又都市土地面積未超過300平方公尺；非都市土地面積未超過700平方公尺。

稅務局特別指出，房屋土地雖然三兄弟各自持有1/3，但各人辦竣戶籍情形未必相同。因此，三兄弟是否皆符合前揭自用住宅規定並不一定，必需逐一檢視有無符合前開規定才有自用住宅優惠稅率之適用。舉例來說：王家三兄弟共有土地90平方公尺，如均符合前揭自用住宅用地之規定（即無出租、無營業、設戶籍在該處），則各自持有之30平方公尺，均可申請適用；但如有1人（甲）因農保關係戶籍未設在該處，則甲所有之30平方公尺應按一般用地稅率課徵，而其餘2人可申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何問題，歡迎撥打電話0800-086969免費電話或04-22585000按1接電話客服中心，將有專人為您服務。