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- 張貼日：2024-07-17
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（台中訊）臺中市政府地方稅務局表示，地價稅適用自用住宅用地優惠稅率要件，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有為限。如房屋登記的所有權人既非配偶，也不是直系親屬，而是兄弟姐妹或其他親屬時，將無法適用。舉例來說，吳先生於近期剛辦竣繼承父親的土地，並於土地上房屋設立戶籍登記，但土地上房屋為吳先生的弟弟繼承登記，地上房屋雖無營業或出租，但因吳先生與其弟的關係為旁系親屬，所以吳先生的土地無法申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
該局說明，地價稅按自用住宅用地稅率課徵要件如下：(一)土地所有權人本人或其配偶、直系親屬至少其中一人於該地辦竣戶籍登記。(二)無出租或供營業使用。(三)地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。(四) 都市土地面積未超過300平方公尺(約90.75坪)，非都市土地面積未超過700平方公尺(約211.75坪)。 (五) 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限。
該局提醒民眾，如符合自用住宅用地要件者，須於當年9月22日前向土地所在的地方稅稽徵機關提出地價稅自用住宅用地申請，經核准後，才可於當年度適用優惠稅率課徵地價稅，若逾期申請則自申請的次年適用。
民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321，或撥打（04）22585000按1接全智慧客服中心，該局將有專人竭誠為您服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。