（台中訊）張先生原本有一間房屋暫時空置，最近重新粉刷、整理家具後，決定自己入住，以為只要實際居住，房屋稅就可以自動適用自住用優惠稅率。中市地稅局表示，自住房屋除了要符合實際居住及戶數限制，還須辦竣戶籍登記並依規定提出申請，才能享有自住優惠。所以搬家別只顧著整理新家，也要記得遷入戶籍及提出申請，才不會與房屋稅優惠擦身而過。

      地稅局說明，房屋稅新制自113年7月1日起實施，符合自住條件者，可適用自住用優惠稅率1.2%，而本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋且作自住使用，符合房屋現值在一定金額以下者(臺中市116年期為152萬6,400元)，則可適用全國單一自住房屋優惠稅率1%。自住用房屋須符合「無出租或供營業使用」、「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，並其中任1人於該屋辦竣戶籍登記」及「本人、配偶及未成年子女全國合計持有3戶以內」等條件，才能適用自住用優惠稅率。

      地稅局進一步表示，房屋稅採按年計徵，每年2月底為納稅義務基準日，符合自住條件的民眾，應於房屋稅開徵40日前，向房屋所在地地方稅稽徵機關申報房屋稅籍及使用情形，原則上即每年3月22日前提出申請，遇假日則順延。經核准後，當期即可適用自住用優惠稅率；逾期申請者，則自次期起適用。因此，新購房屋、原出租房屋改為自住，或房屋使用情形有所變更的民眾，應及早確認是否符合自住資格並完成申請，以免錯過當期優惠。

      地稅局也提醒，民眾辦理戶籍遷入時，可留意戶政事務所提供的「跨機關通報服務－以戶籍地址申請房屋自住住家用稅率」，房屋所有人本人遷入者，可透過通報方式辦理；如無法透過通報服務申請，仍應向房屋所在地稅稽徵機關申報房屋使用情形變更，以確保課稅資料正確。

      房屋是自己住，優惠也要記得申請！地稅局呼籲，民眾掌握自住優惠3大關鍵-「戶籍登記、主動申請、3月22日前」，符合條件者，請務必把握期限及早提出申請，才能及時享有租稅優惠。如有任何稅務疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人為您服務。