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- 張貼日：2026-05-20
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（台中訊）民眾鄭小姐日前來電詢問，表示自家住宅一樓之前出租給店家營業使用，現在已經沒有出租也辦理營業登記註銷，如果之後要出售土地，是否可以適用自用住宅的優惠稅率課徵土地增值稅？
台中市政府地方稅務局表示，民眾出售自用住宅用地，如果符合「一生一次」的適用條件，就能以較優惠的百分之十稅率課徵土地增值稅，減輕稅負。
稅務局進一步說明，想適用這項優惠，除了土地所有權人、配偶或直系親屬設有戶籍外，出售前1年內，房屋也不能有出租或供營業使用的情形，因此，原供出租營業的房屋，已經辦理歇業並結束租約，還需要等滿1年再出售土地，才能申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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