我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊服務e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
- 張貼日：2026-05-13
- 點閱次數：8
（台中訊）5月不僅是房屋稅的開徵期間，也是綜合所得稅結算申報期間，地方稅務局提醒，房屋出租且租賃所得達一定標準，並適用房屋稅優惠稅率的房東，於5月向國稅局辦理綜合所得稅申報時，也應誠實申報租賃所得，以免影響自身權益。
地稅局表示，住家用房屋已向地方稅稽徵機關申報出租使用，且申報租賃所得達租金標準，即房屋出租當年度租金收入達財政部公告年度「房屋及土地之當地一般租金標準」者，房屋稅可按較低之出租住宅優惠稅率(1.5%-2.4%)課徵，但房屋稅與所得稅資料會互相勾稽，如查得房東未申報租賃所得或申報金額未達租金標準，則不符出租住宅優惠稅率之適用要件，將會被改按其他非自住住家用稅率(3.2%-4.8%)課徵，稅負差異甚大，民眾不可輕忽。
地稅局提醒，房屋如要適用申報租賃所得達租金標準優惠稅率，請務必於當期房屋稅開徵40日（即3月22日，遇假日順延）前，檢具租賃契約書向房屋所在地地方稅稽徵機關提出申報，並於綜合所得稅申報期間申報租賃所得，以確保房屋得適用出租優惠稅率。如有任何疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人服務。