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- 張貼日：2026-03-19
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（台中訊）115年期房屋稅將於5月開徵，因應「囤房稅2.0」新制，房屋稅改為按年計徵，台中市政府地方稅務局提醒民眾，如果房屋符合供自住使用或租賃所得達標等優惠減免條件，務必於今年3月23日以前向地稅局申報。
地稅局特別強調，自住用房屋的申請要件，須無出租或營業使用，供本人、配偶或直系親屬實際居住，並須有本人、配偶或直系親屬任1人設立戶籍，而且必須在3月23日前辦妥戶籍登記，並向地稅局提出申報，才可以適用1.2%自住稅率，請符合條件的屋主務必把握申請期限，以免錯失節稅機會。
該局進一步說明，若本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，可適用1.2%自住稅率；若全國僅持有1戶自住房屋，且房屋現值在地方政府訂定之標準以下，稅率更可降至1%。此外，針對出租房屋若申報租賃所得達標，或自然人持有住家用房屋現值在10萬元以內的免稅房屋，全國合計已超過3戶，皆須在每期房屋稅開徵40日(3月22日，遇假日順延)前完成申報或擇定。若逾期申請，將無法於今年5月適用，必須等到隔一年度才能享有較低稅負。
由於今年3月22日適逢假日，申報截止日順延至3月23日。地稅局呼籲，若房屋先前已核准適用優惠稅率，且使用情形、持有戶數及減免原因均未變更，民眾則無須重新申報；但若有新購屋或使用情形變動，可透過臨櫃或線上申報，請民眾把握最後申報期限。如有任何稅務疑問，可撥打免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人為您服務。