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- 張貼日：2025-12-24
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(臺中訊）房產交易要注意，別讓小細節成為大問題！近日有民眾詢問，日前新買一棟房屋，但申請的財產清單卻沒有這陳建物，該怎麼辦？經了解該民眾所購買的是未辦保存登記(無建物所有權狀)房屋，因未申報契稅，導致房屋納稅義務人至今還是原所有人。
臺中市政府地方稅務局表示，買賣未辦保存登記房屋，因不必向地政機關辦理產權登記，所以很多民眾誤以為未辦保存登記的房屋不需繳納契稅。依據契稅條例規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅，而且應於契約成立之日起30日內，填妥契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，由雙方當事人共同向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅後，才能變更房屋納稅義務人名義。
地方稅務局提醒納稅義務人，未依規定期限申報契稅，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。所以請民眾務必注意申報期限，切莫輕忽，以免逾期受罰。
民眾如果仍有疑問，歡迎利用地稅局免費服務電話0800-000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人提供服務。