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- 張貼日：2025-08-29
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(臺中訊) 房屋稅新制實施後，非供自住使用的住家用房屋要繳納較多的房屋稅，如果房屋供出租或營業使用，則可在房屋稅開徵40日以前申報適用較低稅率。
地方稅務局表示，房屋如有變更使用情形致稅額減少者，於當期開徵40日以前向當地主管稽徵機關申報，可自當期生效；逾期申報或致稅額增加者，則自次期生效；經核定後如果使用情形未變更，可免再申報。
該局進一步說明，本市非自住住家用房屋稅率為3.2%~4.8%，假設納稅義務人全國持有非自住住家用房屋共2戶，坐落於本市的房屋課徵稅率為3.2%，房屋如果供營業使用，稅率可以從3.2%變更為營業用稅率3%，但要在房屋稅開徵40日（即3月22日）之前向所屬地稅局申報，才能自當期改按3%課稅。
地稅局提醒，納稅義務人可透過該局網站(https://www.tax.taichung.gov.tw )或地方稅網路申報平台(https://net.tax.nat.gov.tw)線上申辦。如仍有疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800-000321或22585000按1轉全智慧客服中心查詢，將有專人服務。