我是地稅小幫手，很高興為您服務！
視訊服務e指通
官方Line諮詢
中市稅輕鬆FB
Instagram
Youtube
Podcast
- 張貼日：2025-08-29
- 點閱次數：13
（臺中訊）很多民眾認為夫妻之間互相贈與房屋，因為不用繳納贈與稅，所以就沒相關稅賦，其實是不正確的觀念。台中市政府地方稅務局表示，贈與房屋，縱使贈與人與受贈人的關係是配偶，仍屬契稅課稅範圍，無法免徵契稅。
地稅局進一步說明，依遺產及贈與稅法規定，夫妻間贈與財產，免徵贈與稅，但是契稅條例規定，不動產的買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，應申報繳納契稅。所以，夫妻間相互贈與的不動產標的如為房屋，應由受贈人於契約成立之日起30日內，向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅，並按房屋契價的6%計算應繳納稅額；此外，贈與土地部份，如選擇暫時不課徵土地增值稅，將來土地移轉第三人時，會以贈與前的原規定地價或前次移轉現值，計徵土地增值稅。
稅務局指出，近年夫妻間贈與不動產的情形有逐漸增加的趨勢，然而，多數民眾對不動產移轉相關稅制並不熟悉，特別是在契稅適用上容易產生誤解，所以該局特別提醒納稅義務人，如果未依規定期限申報契稅，會被加徵怠報金，逾期申報者，每逾3日會加徵應納稅額的1%，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元，請民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。
如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱，也可撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。