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- 張貼日：2025-07-08
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（台中訊）台中陳小姐最近剛辦完繼承手續，她和2位哥哥共同繼承了爸爸的房子，打算作為住家使用，想瞭解這間房子會如何課徵房屋稅，於是撥了通電話向台中市政府地方稅務局詢問。
地稅局表示，繼承取得共有房屋如符合自住住家用要件，房屋無出租、無營業，本人、配偶或直系親屬設立戶籍及實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女合計持有全國在3戶以內，可享有自住用優惠稅率1.2%。若符合全國單一自住，即本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶自住用房屋，且房屋現值在一定金額以下者，自住用優惠稅率將由1.2%調降為1%。
地稅局說明，繼承取得共有住家用房屋，如不符合自住住家用規定，因繼承非自願取得共有房屋，會和出租申報租賃所得達租金標準，合併計算全國總持有應稅房屋戶數，適用差別稅率(1.5%~2.4%)課徵，持有4戶以內每戶1.5%、5至6戶者每戶2.0%、7戶以上者每戶2.4%。
地稅局進一步說明，若繼承取得住家用房屋為公同共有，則不計入全國總持有應稅房屋戶數，改按單一稅率1.5%核課。如有任何疑問，歡迎利用該局免費服務電話0800－000321或22585000按1轉全智慧客服中心，將有專人服務。