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- 張貼日：2025-07-04
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（ 台中訊） 民眾詢問部分土地原供營業商號使用，但早已遷出，為何名下土地仍不是全部以自用住宅用地稅率課徵地價稅？
台中市政府地方稅務局表示，所謂自用住宅用地，是指土地所有權人或配偶、直系親屬至少一人在該地辦竣戶籍登記，並且沒有供營業或出租使用的住宅用地。因此，地上房屋如果有供營業使用之情形，就不符合自用住宅用地的規定，如日後該商號停業、遷移或註銷，並改為自用住宅使用，土地所有權人可向土地所在地地方稅稽徵機關提出申請，經審核後地價稅才能享有適用自用住宅用地優惠稅率。
該局提醒民眾，適用自用住宅用地優惠稅率，應於每年地價稅開徵前40日（即每年的9月22日）前提出申請，當年度才能適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。如對地價稅有任何問題，歡迎撥打(04)22585000按1轉全智慧客服中心或免費服務電話0800-000321，將有專人為您解說服務。