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- 張貼日：2025-05-05
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(台中訊) 台中市有1位李小姐贈與土地給孩子，近日到台中市政府地方稅務局申報土地增值稅，地稅局在審核案件時發現，這筆土地有可能是公共設施保留地可以免徵土地增值稅，就主動進一步查調相關地籍資料確認，接著聯繫李小姐並協助取得土地使用分區證明後免徵土地增值稅，成功地幫李小姐省下數萬元的稅金。
地稅局表示，公共設施保留地簡稱公保地，是指依都市計畫劃設作為建設公共設施的土地，如公園用地、道路用地、學校用地、市場用地……等，這類土地未來將由各級政府或事業機關取得。依照土地稅法規定，公保地被徵收時免徵土地增值稅，在尚未被徵收前移轉，也可以免徵。
地稅局長沈政安說明，民眾申報移轉公保地，都市計畫土地使用分區證明書如果記載取得方式為徵收、區段徵收、徵購或未明文規定等，均可以適用免徵土地增值稅。但證明書如果是記載應以市地重劃方式取得，則因為不是政府以徵收方式取得，就無法適用免稅。
地稅局進一步說明，該局受理民眾申報案件，如發現該土地曾適用過公保地免稅，或以公保地稅率課徵地價稅，均會主動協助民眾向主管機關取得土地使用分區證明書，讓民眾省荷包免繳土地增值稅。