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- 張貼日：2025-02-20
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【台中訊】外國人無法辦理戶籍登記，其持有且供自行居住的房地可享受優惠的自用住宅稅率嗎？台中市政府地方稅務局表示，取得中華民國居留證的外國人及港澳居民等，只要居留地址的房地符合一定要件，房屋稅及地價稅即可享有自用住宅優惠稅率。
日前財政部令釋指出，外國人、台灣地區無戶籍國民、大陸地區人民及香港或澳門居民取得我國居留證，居留地址的土地及地上房屋（含以土地設定地上權之使用權房屋）為本人、配偶或直系親屬所有或為房屋使用權人，視同於該房地辦竣戶籍登記。
地稅局說明，只要居留地址房屋無出租或無營業使用，供所有人或使用權人本人、配偶或直系親屬實際居住，且本人、配偶及未成年子女住家用房屋全國合計3戶以內，即可按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅；如全國僅1戶且房屋現值在一定金額以下，則可按單一自住用稅率1%課徵房屋稅。此外，土地無出租或供營業用，都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，也可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅，但所有權人本人、配偶及未成年之受扶養親屬適用優惠稅率限以1處為限。
該局提醒，符合自住要件的房地，請記得要在房屋稅及地價稅開徵40日前(即3月22日及9月22日前，遇假日順延) 向該局所屬各分局提出申請，經審查核准後當年即可適用優惠稅率，逾期申請者，自申請次年開始適用。如仍有疑問，可利用地稅局免費服務電話0800-000321或04-22585000按1轉全智慧客服中心查詢，將有專人竭誠為您服務。