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- 張貼日：2025-02-18
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（台中訊）房屋稅新制(俗稱囤房稅2.0)自113年7月起實施，為減輕單純購屋自住者負擔，本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶自住房屋，且現值在一定金額以下，自住房屋稅率從1.2%降為1.0%。中市114年2月13日公告114年期全國單一自住房屋現值一定金額為148萬1,400元，39萬屋主可享受自住稅率1%減稅優惠，平均每戶約省750元，全市減稅達2.9億元。
地稅局表示，自住房屋為無出租或供營業使用、並有本人、配偶或直系親屬設籍且實際居住使用，「本人、配偶及未成年子女」全國合計最多3戶房屋可適用1.2%房屋稅率，但如果符合自住條件且本人、配偶及未成年子女全國僅持有1戶房屋，房屋現值低於房屋所在地公告的單一自住房屋現值一定金額，可享最優惠稅率1.0%。房屋現值超過該基準之自住屋主，無法適用1%稅率，仍按自住稅率1.2%課徵。
地稅局提醒，自住房屋須有本人、配偶或直系親屬設戶籍，如果尚未設戶籍的民眾，最晚要在房屋稅開徵40日以前(即3月22日，114年遇假日順延至3月24日)遷入戶籍，才能享有減稅優惠，未辦竣戶籍登記的房屋，就不符合自住的規定，縱使全國僅有1戶房屋，仍會按非自住用稅率課徵，依照本市房屋稅徵收率，持有1戶非自住住家用稅率為3.2%，稅額會增加2.2倍。