已辦竣所有權移轉登記房屋，嗣後解除買賣契約辦理回復所有權登記非屬契稅課徵範圍。-臺中市政府地方稅務局全球資訊網

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已辦竣所有權移轉登記房屋，嗣後解除買賣契約辦理回復所有權登記非屬契稅課徵範圍。

（臺中訊）買賣房屋在辦竣所有權移轉登記後，因解除買賣契約而為返還房屋之移轉，雖以「買賣」為登記原因，惟其性質與一般買賣有別，非屬契稅課徵範圍，免徵契稅。

　　臺中市政府地方稅務局說明，房屋買賣如為雙方合意解除契約，原辦理契稅申報案件已繳清契稅並完成房屋移轉登記者，不准撤回契稅申報，原已繳納契稅款亦不能退還。解除房屋買賣契約而為返還房屋之移轉，屬另一次物權移轉行為，其性質與一般買賣有別，非屬契稅課徵範圍，無須申報繳納契稅。

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