合法房屋可享公益出租住家優惠稅率-臺中市政府地方稅務局全球資訊網

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合法房屋可享公益出租住家優惠稅率

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，近日接獲民眾來電詢問，非合法建物之房屋出租，房屋稅是否適用供公益出租使用房屋稅率1.2%課徵？

稅務局說明，屋主將自有閒置的房屋出租予符合租金補貼資格者，可享公益出租人租稅優惠，但該房屋必須是住宅法第3條所規定供居住使用，且具備門牌之合法建築物，若是違章增建等非合法建物，則無法適用供公益出租使用的房屋稅率。

稅務局進一步說明，所謂房屋屬公益出租人出租使用，指經直轄市、縣（市）主管機關依住宅法及其相關規定核（認）定之公益出租人，於核（認）定之有效期間內出租房屋供住家使用。其房屋稅稅率1.2%，但是如果是將非合法建物之房屋出租，因不符住宅法第3條規定，所以無法適用供公益出租使用的房屋稅率1.2%。

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