未辦繼承土地也可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅-臺中市政府地方稅務局全球資訊網

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未辦繼承土地也可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅

　　（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：近日接獲民眾林先生來電詢問，其父親所有之土地原已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，但其父親於110年初過世後，迄今尚未辦理繼承登記，所以自用住宅用地稅率也被稅務局取消了，是否將他的戶籍遷入後即可辦理地價稅按自用住宅用地稅率課徵？

　　該局說明，繼承人自繼承開始即取得土地所有權，未辦繼承登記土地，在分割遺產前，各繼承人對於遺產為公同共有，全部繼承人提出申請自用住宅用地優惠稅率，並符合戶籍登記等要件，該未辦繼承土地全部面積才能適用優惠稅率，若僅部分繼承人提出申請，只能就其潛在應有權利部分適用。

　　該局特別提醒，符合自用住宅規定的民眾，請務必在當年度9月22日前申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經審核符合規定即可自當年度起適用；若在9月23日以後才提出申請，經審核雖符合規定，僅能自次年起適用。　

　　如有任何稅務疑問，可以撥打該局(04)22585000按1轉電話客服中心或免費服務電話：0800-000321洽詢，將有專人竭誠為您解答。