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土地增值稅「一生一次」用過了，還有較嚴格的「一生一屋」可以適用
該局進一步說明，為照顧有多次換屋者之需求，土地增值稅適用自用住宅用地稅率除了未成年子女在該處設有戶籍連續滿6年且無該自用住宅以外之房屋、出售前土地所有權人持有該自用住宅用地6
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二親等親屬間土地贈與不能適用10%土地增值稅自用稅率
cjk"> （臺中訊）二親等親屬間移轉土地，為「買賣」且符合「自用住宅用地span>34條規定按自用住宅用地稅率課徵但土地移轉如為「買賣」且符合「自用住宅用地」要件，仍可適用自用住宅稅率課徵土地增值稅
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自用住宅用地之土地所有權人，因故遷出戶籍，雖然仍居住該地，仍應改按一般用地稅率課徵地價稅
"> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶為了子女就學問題而將戶籍遷出時，就算實際仍居住該地，仍不符合自用住宅用地的規定，在戶籍遷出期間，就無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
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土地增值稅自用住宅優惠稅率，公益出租人不適用
span>項第5款規定(一生一屋)出售自用住宅用地於出售前5年內，無出租之情形者，才有自用住宅用地稅率課徵之適用，換言之，公益出租人出租之房地於出售時，土地增值稅無自用住宅優惠稅率之適用
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自益信託之土地如符合自用住宅要件，可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
其於信託關係存續期間，如委託人與受益人同屬一人(即自益信託)，如有符合自用住宅用地要件，且與該信託目的不違背者，即可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅>22日前提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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地價稅適用自用住宅用地稅率者，如設籍人出境2年以上，小心遭改課補稅
設籍人即女兒雖出國許久，但戶籍並未辦理遷出，且期間仍有入境紀錄，為何已核准之自用住宅用地會遭改課補稅呢span>本案自用住宅用地之設籍人因出境>經核准適用自用住宅用地稅率課徵地價稅者
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房地騰空待售准依自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅
1年內雖已遷出，其坐落土地仍可適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅土地所有權人為騰空房地以待出售，致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在該出售的土地上，雖自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶凡其遷出戶籍距其出售日期間未滿1年者，該土地仍可認定為供自用住宅使用
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自宅從事網路拍賣，實際交易均於網路交易平台完成，仍可按優惠稅率核課地價稅
而實際交易係在拍賣網站之交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，仍可申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅其原經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅之用地，亦准繼續按自用住宅用地稅率課徵地價稅cjk" align="justify">該局特別提醒，欲適用自用住宅優惠稅率者
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地價稅已適用自用住宅用地優惠稅率者，不需每年重新提出申請
) 近來有納稅義務人詢問，名下的土地去年已申請自用住宅用地優惠稅率以後免再申請；但核准後，如果供營業使用、出租或全戶戶籍遷出，而與自用住宅用地規定不符者應自原因或事實發生之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，將來如再符合自用住宅用地規定
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先購自用住宅用地，於1年內出售原有自用住宅用地，可適用「一生一屋
土地增值稅「一生一屋」可以適用於「先買後賣」案件，但必須在購入自用住宅用地後1年內出售原持有自用住宅用地，方能適用自用住宅用地優惠稅率1處自用住宅，亦可申請按自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅