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自益信託土地可以申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅
(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示，自益信託之自用住宅用地，受託人於持有土地期間，倘委託人符合自用住宅用地之要件，可向該局提出申請按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，信託土地，於信託關係存續中，登記在受託人名下，原則上無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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土地所有權如果移轉，新所有權人要重新申請適用地價稅自用住宅優惠稅率
justify"> （臺中訊）常有民眾誤認為新取得之土地仍維持作自用住宅使用，無需重新申請地價稅自用住宅用地優惠稅率，以致收到地價稅繳款書時才發現土地所有權人，不論是以繼承、贈與或買賣等方式取得土地，如符合自用住宅用地要件
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住宅外側壁面供人繪製或懸掛廣告可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅
，其用地仍可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。 該局說明，廣告物在不影響自用住宅使用情形下月22日前提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅
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全戶戶籍遷出，將喪失適用地價稅自用住宅用地稅率優惠
"cjk"> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示：原核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地常見土地所有權人因子女就學等因素，而將全戶戶籍遷出，導致原適用自用住宅優惠稅率之土地p class="cjk"> 該局提醒民眾，如果將戶籍遷出自用住宅時
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地上房屋為本人或配偶、直系親屬所有，方能適用地價稅自住優惠稅率
="cjk"> （臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅class="cjk"> 該局進一步呼籲，為維護您的權益，如符合自用住宅規定，尚未申請按自用住宅稅率課徵地價稅者，請記得於9<
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全戶戶籍遷出，無法繼續適用自用住宅用地優惠稅率
/span>臺中市政府地方稅務局表示，依土地稅法規定，地價稅自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶因此，原按自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，如於事後將戶籍遷出1人留在原戶籍地，該處土地的地價稅才能繼續適用自用住宅用地優惠稅率
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土地移轉時，新所有權人記得申請地價稅自用住宅用地稅率
新土地所有權人常忘記向土地所在地之稅捐稽徵機關申請適用地價稅自用住宅用地特別稅率/p> 稅務局進一步說明，自用住宅用地是指土地所有權人或配偶原已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，無論是經由買賣、繼承或贈與等方式移轉
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申請土地增值稅重購自用住宅用地，自完成移轉登記之日起5年內不得移轉
cjk"> （臺中訊） 臺中市政府地方稅務局表示：民眾重購自用住宅用地申請土地增值稅退稅5年，倘有移轉、供出租、營業或遷出戶籍等未符合自用住宅用地規定之情形者如戶籍因故需辦理遷出，但仍做自用住宅用地使用者，至少需保留土地所有權人或配偶
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適用自用住宅優惠稅率核課地價稅的要件
/span>至千分之55，但為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔，另訂自用住宅用地稅率為千分之2，二者相差至少4倍，依稅法規定若土地符合自用住宅用地的要件
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僅供網路平台交易住宅之自用房屋，仍可按自用住宅用地稅率核課地價稅
自用住宅房屋若僅從事網路平台交易，並未供辦公或堆置貨物等營業使用，其地價稅仍可按自用住宅用地稅率課徵惟實際交易均於網路交易平台完成，且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者，且符合其他自用住宅用地之要件，則可按自用住宅用地稅率課徵地價稅。