（臺中訊）一般夫妻共組家庭如果要規劃購買新房，常常遇到房子要登記在誰名下比較省稅的問題。台中就有位鄭先生準備結婚，考慮要賣掉現在住的小套房，另外購買大一點的新房。他聽說換屋可以退土地增值稅，但是新房怎麼登記才能享受退稅，讓他非常困擾，於是求助台中地稅局，在經過稅務人員詳細的解說和計算後，他才恍然大悟，原來想退土地增值稅，房子登記給誰，結果大不同。

地稅局長沈政安表示，民眾出售土地，必須繳納土地增值稅，但為了減輕重購房地的成本，避免降低民眾重購的能力，土地法規定只要民眾賣掉自用住宅，2年內再買進新的，或是先買進自用住宅，2年內再賣掉原來的房子，並且買進來的土地地價超過賣出的土地地價，就可以申請退還賣出時所繳納的土地增值稅，但賣出的土地跟買入的土地必須是登記同一個人所有。

沈局長進一步說明，如果鄭先生把新房登記在自己名下，自然符合買賣自住房地同一人的規定，但登記在老婆名下，因為賣出的是他的，就不符合「同一人」的規定；可是如果新房是夫妻共有，而且鄭先生持有買入土地部分的地價，超過出售土地地價，也是可以申請退土地增值稅。所以有意換房的民眾，在登記前一定要想清楚何者最有利，才不會喪失土地增值稅重購退稅的權益。