（臺中訊）近日有民眾詢問，購買預售屋，需不需要繳納契稅呢？台中市政府地方稅務局表示，如果預售屋建造執照的起造人，登載為預售屋的購買人並取得使用執照，仍應於取得使用執照之日起60日內申報繳納買賣契稅。

地稅局說明，契稅條例規定不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅；且建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。因此，民眾購買預售屋，並將房屋價款繳交給建設公司，再以自己本身、配偶或其親屬名義申請建造執照，或中途變更起造人名義，並取得使用執照，因承買人僅為名義上起造人，並非實際上建造房屋之人，依實質課稅原則，屬不動產買賣行為，仍應申報繳納買賣契稅。

該局提醒納稅義務人，未依規定期限申報契稅者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。所以請民眾務必注意申報期限，以免逾期受罰。

  臺中市政府地方稅務局關心您，如有任何疑問，可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查閱或可撥打免付費服務電話0800-000321或(04)22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。