(臺中訊)民眾王小姐因家裡成員增加，舊家的空間已不敷使用，因此換了空間較大的新家。但新屋價格較高，賣出舊家的價金扣掉已繳納的土地增值稅，還不夠支付新房子的價款，怎麼辦呢?

　　臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人於二年內先賣後買或先買後賣自用住宅用地，如新購土地的地價超過出售土地的地價扣除土地增值稅後的餘額，可就已繳納的土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價數額的土地增值稅。而自用住宅用地的要件，須符合無出租、無營業使用及有本人、配偶或直系親屬於該處設立戶籍。

　　稅務局進一步提醒民眾，自用住宅用地核准退稅後，重購土地須管制5年，期間內如有移轉、供出租、營業使用或遷出戶籍等不符合自用住宅用地規定之情形者，將依法追繳原退還稅款；重購地戶籍如果需辦理遷出時，應至少保留土地所有權人本人或其配偶、直系親屬任何1人於原戶籍內。

　　如果對土地增值稅課徵有任何疑問，可撥打該局免付費電話0800-000321或04-22585000按1接全智慧客服中心，將有專人為您服務。