(臺中訊)近日常有民眾詢問,出售房地前,如戶籍已遷出,是否仍可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅?
臺中市政府地方稅務局表示,出售房地前,土地所有權人或其配偶、直系親屬戶籍遷出,原不得繼續認為供自用住宅使用,但衡量納稅義務人買賣房地實務上的困難,如遷出戶籍日距出售日期間未滿1年者,且其遷出戶籍期間符合自用住宅用地無出租或營業之規定,出售土地仍准按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該分局進一步說明,房地於拍賣時無土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地設立戶籍,如係拍定日前1年內遷出戶遷且無租或供營業使用,亦有自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。
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