依房屋稅條例規定，房屋同時作住家及非住家用者，應以實際使用面積，分別按住家用及非住家用稅率課徵房屋稅。但非住家用者，課稅面積最低不得少於全部面積1/6。所以房屋作非住家使用部分（例如營業用）的面積如果超過1/6，按實際使用面積計課，如果未達全部面積的1/6，則以1/6課徵非住家用稅率（例如營業用稅率3%），其餘面積仍按住家用稅率課徵房屋稅。