(臺中訊)臺中市政府地方稅務局表示,非以從事農業經營為本業之公司或其他法人,持有公共設施尚未完竣仍作農業用地使用之都市土地,自行耕作者可徵收田賦(目前停徵)。
近來有公司詢問,其新購買1筆農地自行耕作使用,提供員工當假日農夫及開心農場,是否需課徵地價稅?該局表示,目前農地管理政策已改為「管地不管人」,不再限制土地所有權人之身分,亦即不論土地所有權人是自然人或法人,只要自行耕作即符合「自耕農地」,可徵收田賦,無須繳納地價稅,但是若將土地出租他人耕作,則不符合「自行耕作」要件。
該局補充說明,上述規定僅限於土地稅法第22條第1項第2款及第3款之公共設施尚未完竣前或依法限制建築土地,如果該筆土地公共設施已經完竣,表示已可開發或建築使用,即使現況仍作農業使用,依然要課徵地價稅。
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